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新政不足以推动西澳住房市场回暖只有增加人口和投资才是珀斯发展

归档日期:08-08       文本归类:科珀斯克里斯蒂      文章编辑:爱尚语录

  原标题:新政不足以推动西澳住房市场回暖,只有增加人口和投资,才是珀斯发展的关键

  早前,根据澳大利亚权威房产研究机构CoreLogic提供的最新房产数据,在今年5月份,澳大利亚整体住房价格虽仍在下跌,但是跌幅却明显收窄。

  数据显示,今年5月,全澳整体住房价格下跌0.4%,为过去一年以来最低的月度跌幅。

  其中,悉尼和墨尔本5月份房价分别下跌0.5%和0.3%,为去年3月以来的最低月度跌幅。而珀斯则达到了1.0%,独栋屋中位价为 43.6万澳元。

  而之前提到的澳洲一系列刺激房市的新政,那么这些是否会对西澳低迷的房地产市场起到关键作用?

  澳联储下调官方现金利率至历史新低1.25%有助于提升住房可负担性,但是对推动西澳房地产市场的复苏没有太大作用。

  根据经济学家和业内专家的说法,西澳和首府珀斯住房市场需要的是持续的就业增长和人口增长。

  John Nicolaou表示,长期增长的动力需要当地资源矿业部门的稳定投资、联邦和西澳政府出台更多的政策,用来鼓励在当地更多的投资,目的是增加当地的就业机会,以及人口增长。

  此外,Holden也指出澳联储降息的目的是出于对通胀和工资增长率停滞的担忧,而非希望住房市场录得上涨。鉴于此,在皇家委员会调查效应之后,银行是否“有胆量”将央行降息转换为客户信贷放松,目前尚不得而知。

  西澳近年来,自从矿业繁荣结束以来,珀斯的房地产市场呈现“自由落体”式下跌。CoreLogic发布的最新月度房价指数显示,今年5月份,珀斯房价下跌1%,独栋屋中位价录得436,000澳元,疲软程度仅次于达尔文。

  所以,这次专家说的话,我信! 珀斯的房地产是否会再次崛起,除了近期发布的一系列利好新政以外,关键还是需要人口和投资的增长,而这一基础就是珀斯人口的涌入!返回搜狐,查看更多

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